Fascination About شراء عقار قديم
Fascination About شراء عقار قديم
Blog Article
✓ إذا كان خيار الاستثمار عقاريًا. فسنساعدك على إعادة بيع الاستثمار العقاري المستخدم في الإقامة والجنسية.
تعد أحد الوسائل التي يمكنك من خلالها استثمار أموالك هي شراء عقار غير مشطب وتشطيبه أو عقار قديم وتجديده ثم محاولة بيعه بعد التجديد وكسب فارق السعر، لكنها على الرغم من المكاسب الكبيرة التي تحققها تعد أحد الطرق الاستثمارية المرهقة جدا والتي تحتاج إلى وقت طويل وتعامل مباشر مع العمال مع الكثير من المجهودات المضاعفة.
والمقصود هنا هو المبلغ أو القيمة المالية المتاحة للاستثمار، ومصدر هذه السيولة سواء كانت قروض أو تمويل أو مشاركة. كما يتطلب الأمر أيضاً تحديد الميزانية حتى تستطيع إدارتها بما يتعلق بالشراء، والبيع، والأخذ بعين الاعتبار رسوم البحث عن العقار، ورسوم تسجيل العقار، والسمسرة، وتكاليف الضرائب، وحتى إعادة البيع في المستقبل، بالإضافة لتحقيق الإيرادات الشهرية أو السنوية كناتج للاستثمار العقاري، ولكي تستطيع تجنب أي مفاجآت فيما يتعلق بإدارة الميزانية والنفقات.
هل أنا مؤهل للحصول على الإقامة الأوروبية عن طريق الاستثمار؟
لا تنس أن تأخذ في الاعتبار رسوم كاتب العدل ورسوم تسجيل الأراضي/العقارات، والتي تختلف اعتمادًا على سعر شراء العقار.
إذا لم تكن لغتك الإسبانية جيدة جدًا، فابحث عن محامٍ يتحدث الإنجليزية. في إسبانيا الأمر ليس بهذه الصعوبة وتضمن شرح كافة تفاصيل العقد لك دون غموض في الترجمة وتأكد من أن المحامي متخصص في قانون الأراضي الإسباني (
حتى تحمي عملية الشراء للعقار عليك الاستعانة بخبير عقاري أو مقيّم عقاري لتقدير القيمة الحقيقية للعقار، والتأكد من اتخاذ القرار المناسب، والاستعانة أيضاً بالمستشار القانوني لاستكمال الصفقات بنجاح عبر القيمة المعروضة مع البائع.
إن معرفة الإجابة على تلك الأسئلة ستساعدك في تقييم مدى صلاحية الوحدة للاستثمار العقاري، حيث إنه من الممكن أن تكون المنطقة مميزة جدا والعقار أيضا كذلك، بينما ارتفاع قيمة الإيجار قد تعطل من سهولة إيجار الوحدة باستمرار نون أو لفترات طويلة، كما أن وجود الخدمات ووسائل العيش الأساسية مثل الأسواق والمدارس والمواصلات العامة داخل المنطقة تساعدك بشدة على إيجار العقار.
من خلال دراستك لأحوال المنطقة الموجود بها العقار ستكون الخطوة التالية هي الإجابة عن بعض الأسئلة الهامة والتي تعمل على مساعدتك في تقييم العقار من الناحية الاستثمارية، وتعد أبرز تلك الأسئلة:
وهي عبارة عن الاستثمار في المستودعات الصناعية التي يتم تأجيرها للشركات كمراكز التوزيع، أو وحدات التخزين، أو المستودعات، أو وحدات غسيل السيارات، وغيرها من العقارات المشابهة التي تولّد مبيعات من العملاء. وغالباً ما يكون أحد أنواع الاستثمار العقاري الصناعي ذو إيرادات كبيرة من رسوم الخدمات.
من بين المزايا التي يعرضها العقار القديم، موقع السكن، إذ يمكن أن يقع في مناطق مركزية وتاريخية وسط المدن، بالقرب من جميع المرافق الرئيسية بأسعار أكثر جاذبية.
احرص على قراءة قواعد الاستثمار العقاري لتجنب مسببات الفشل قبل الانخراط في مجال الاستثمار العقاري بأشكاله المتعددة يجب عليك التعرف إلى مجموعة من القواعد التي ستسهل عليك خطوات الاستثمار وتعلمك عن تفاصيل متخصصة في كيفية الاستثمار العقاري الناجح.
كما يمكنك الاستفادة من خلال اختيار عقار مناسب يصلح للتأجير بشكل سريع عقب امتلاكك له، مما يعود عليك بالنفع من تحقيق عائد استثماري سريع وطويل الأمد، خاصة إن تمكنت من تأجيره لمدة تدوم مع مستأجر مناسب وموثوق به.
سيكون لديك معلومات حول أسعار العقارات في اسطنبول ويمكنك بسهولة فحص العقارات المعروضة للبيع في اسطنبول. تنتظرك شركة اسطنبول هومز مع وكلاء العقارات ذوي الخبرة في اسطنبول الذين هم على استعداد دائمًا لتقديم المشورة لك في الأمور العقارية.